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Grundstück Entwicklung in Linga Linga Mozambique

Investitionsmöglichkeit Estrala-Do-Mar

Estrala-Do-Mar liegt am reinweißen Sandstrand am Indischen Ozean an der südmosambikanischen Küste. Eingebettet in üppiges Dünenlaub und umgeben von den einheimischen Palmen und der Energie der Gezeiten, ist diese großartige Strandlodge in Mosambik ideal für Flitterwochen und Familienurlaube, Angelpausen und Tauchvergnügen.

Lage

Die Lage von Estrela-Do-Mar ist sehr abgelegen. Auf der Halbinsel Linga, direkt gegenüber der Bucht von Inhambane – Mosambik, erwartet Sie die Pura Vida Lodge inmitten einer natürlichen Umgebung mit Palmen voller Kokosnüsse. Alle Häuser sind nur etwa 50 bis 100 Meter vom Strand entfernt und stehen vor Sonnenaufgang.

Die Pura Vida Lodge kann nur mit einem 4×4 Fahrzeug oder einem Boot erreicht werden.
(Abholung mit Auto oder Boot kann organisiert werden)

Afrika - Mosambik

Inhambane Provinz

Lage Estrala do mar

Lot 1

Grösse: ca. 86 x 135 Meter = 11’610 m2
1 x 13-schläfer Haus
1 Boothaus mit Lagerraum
1 kleines Haus für den Manager

Lot 2

Grösse: ca: 90 x 339 Meter = 30’500 m2
1 x 7-schläfer Haus
1 x 2-schläfer Haus

Bestehende Infrastruktur

Strandhaus für 2 Personen

Selbstversorgungs-Einheit – Dieses Strandhaus ist am besten für Paare geeignet. Ein Wohn-/Schlafzimmer mit komplett eingerichteter Küche für Selbstversorgung und separate Toilette und Dusche.

Strandhaus für bis zu 7 Personen

Selbstversorgungs-Einheit – Dieses Strandhaus kann bis zu 7 Gäste in zwei Schlafzimmern und einer Loft beherbergen.

Das Hauptschlafzimmer hat ein en suit Badezimmer, das Zweite Schlafzimmer teilt sich das Badezimmer mit der Loft. Die Loft ist mit drei Einzelbetten ausgestattet.

Es gibt eine grosszügige Küche mit Speisekammer und Wohnbereich. Auf der Terrasse mit Essbereich gibt es einen Gasgrill.

Strandhaus für bis zu 13 Personen

Selbstversorgungs-Einheit – Dieses grosszügige 13 Personen Strandhaus ist vollständig für Selbstversorgung eingerichtet und besteht aus 3 Schlafzimmern und einer Loft (zwei Schlafzimmer haben en suite Badezimmer, eines davon mit einem Kajütenbett, das dritte Schlafzimmer hat 2 Einzelbetten und Teil das Badezimmer mit der Loft, welche 5 Einzelbetten hat).

Die Küche ist gross, offen und hat eine Speisekammer. Es gibt einen Ess- und Wohnbereich sowie einen Gasgrill auf der Terrasse.

Details zum Grundstück

Generelle Infos

Nächster Flughafen: Inhambane
Nächste Städte: Morrumbene (13Km), Maxixe and Massinga (45Km)
Anzahl Häuser zum vermieten: 3
Anzahl Stockwerke: 1-2
Total Anzahl Schlafzimmer: 6 Schlafzimmer and 2 loft
Total Anzahl Gäste: 22
Erbaut: 2011 – 2012
Renoviert: 2017 (nach dem Zyclon Dineo)

Informationen zum Grundstück

Grundstück Grösse ca: 41’600 m2
Beach front real estate
Land kann im Baurecht für 55-99 Jahre gemietet werden
Investor kauft die bestehende Firma

Inventar

1 x Strandhaus für 2 Personen
1 x Strandhaus für bis zu 7 Personen
1 x Strandhaus für bis zu 13 Personen
1 x Boothaus mit Lagerraum
1 x Manager Haus
2 x Wasserlöcher mit Wasserpumpen und Druckpumpen, Kontrollerboxen, etc.
1 x Transformer
1 x Generator für das 13-schläfer Haus
2 x Waschmaschinen (7 und13-sleeper)
2 x Tubmler (7 und13-sleeper)

Verhandelbares Inventar

1 x Rubber Duck Boot für ca. 8 Personen
1 x Polaris Ranger (Quad Bike)

Verkaufspreis CHF 220'000.00

Entwicklungspotential

Neue Häuser für private Investoren

Durch die politische Situation in Südafrika sind schon viele Weisse nach Grossbritanien, Australien und Neuseeland ausgewandert. Aber nicht alle wollen Afrika als Kontinent verlassen und sind auf der Suche nach einem Grundstück in den umliegenden Ländern.

Auf den beiden erworbenen Grundstücken konnen noch ca. 10 – 15 neue Häuser für private Investoren errichtet werden. Je nach Grösse des Grundstückanteils muss der Käufer einen Betrag für das Baurecht und die Dokumente/Lizenzen entrichten.
Diese Beträge dienen dazu, den Kredit für den Erwerb von Estrela do mar zurück zu zahlen.

Der Käufer baut sein Haus nach seinen Wünschen entsprechend der Grösse des Grundstücks und entrichtet danach eine monatliche Gebühr an die laufenden Kosten.

Der Käufer hat auch die Möglichkeit, das Haus in den „rental pool“ zu geben und durch Pura Vida Lodge vermarkten zu lassen. Auch hier entstehen zusätzliche Einnahmen, welche den Kredit bedienen können.

Neue Häuser für Estrela do mar

Auf den Grunstücken von Estrela do mar soll auch noch zusätzliche Infrastruktur geschaffen werden. Dabei stehen folgende Projekte im Vordergrund:

  • Häuser mit Pool auf dem Dach
  • Guesthouse
  • Restaurant
  • Haus für Mitarbeiter und Lager

Häuser mit Pool auf dem Dach

Ich habe lange darüber nachgedacht und recheriert, wie man die Lodge noch attraktiver machen und einen eigenen USP (Unique selling proposition) entwickeln könnte. Dabei bin ich auf dieses Resort in Mexiko gestossen, welche Strandhäuser mit einem Pool auf dem Dach anbieten.

Diese Häuser in Mexiko sind jedoch mit Backsteinen und Verputz gebaut und wir haben uns damit beschäftigt, ob man dies nicht auch in einem traditionellen Holzbau umsetzen könnte. Dabei ist das nachstehende 3D-Model entstanden.

Diese Chalets sollen jedoch nicht mehr als Self-catering Units umgesetzt werden und das ist auch ein Grund dafür, dass wir in Zukunft wieder ein Restaurant benötigen.

Die Chalets mit Pool werden einzigartig in Mosambik wenn nicht sogar in Afrika sein und ich denke wir können über PR einige Reiseagenturen daür begeistern, Kontigente für diese Häuser zu kaufen.

Inspiration Papaya Playa Tulum/Mexiko

Lokale Umsetzung Mosambik

Guesthouse

Als Ergänzung zu unseren Self-catering Chalets und den Chalets mit dem Pool auf dem Dach ist auch ein Guesthouse angedacht.

Die Gäste des Guesthouse sind auf ein Restaurant angewiesen.

Das Guesthouse wird aber nur gebaut, wenn ein potentieller Investor, ein Belgier aus Kapstadt, einsteigt.

Restaurant mit Pool

Die Lodge leidet sehr unter der Situation, dass wir das Restaurant mit Pool im April 2018 an das Meer verloren haben.

Es ist dringend nötig, dass wir unseren Gästen wieder ein Restaurant mit Pool anbieten können. Auch die umliegenden Lodges, die Geschäftsleute aus den Städten, die NGO’s, die Polizei und die Regierungsbehörden sind auf der Suche nach so einem Angebot.

Die umliegenden Lodges für ihre Gäste, die Geschäftsleute für einen Sonntagsausflug mit ihren Familien, und der Rest für Conventions, Seminare oder einfach nur Mittagessen.

Haus für Mitarbeiter und Lager

Für die Mitarbeiter und die Lodge wird noch folgende Infrastruktur benötigt:

  • Aufenthaltsraum, Küche
  • Umziehraum
  • Schlafraum für Männer und Frauen
  • Toiletten und Duschen
  • Lagerraum